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日本客支撑林森商圈屋价 串烧店屋主脱手赚百万元

  加入日期:2019-09-17 11:03    点击量:4767
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记者林松斌、邱子玲/台北报导

这两年房市低迷,但是竟然还有屋主可以在这时间点获利,而且买在过去房市高点,位置就在日本客很多的林森商圈,一家烧烤店面当初以3100万入手,今年以将近4000万卖掉赚了800多万元。专家说,因为林森北商圈有日本客加持,相较其他大陆客居多的商圈来说保值性比较高。

▲林森北商圈因日本客多房市保值性高。

人来人往的街头,下班时间大家往餐饮店里走,这里是林森北路商圈,每到晚上人潮特别多也支撑当地屋价,位在107巷这家烧烤店面,2014年房市高点屋主以3100万入手,今年房市低迷以近4000万卖出,4年获利868万。民众:“条通这里的生意都满好的,然后店面也是很稀有在卖,所以可能就是价位会比较高一些”、“黄金店面,所以他不会降价很多人抢著要。”

▲林森北路商圈平均单价约在150万左右。

无独有偶,另外一家酒吧店虽然已经关门,但是屋主一样也在2014年买在2466万,今年2900万卖出,4年赚了434万元,原来这两笔交易都是当相对低点入手,所以转手后跟著获利。林森北路商圈夜生活兴盛很多人喜欢买中小型店面,尤其在六七条通平均单价140到150万,只要每月单坪租金有2000元,投报率2%不成问题。

▲林森商圈是日本游客旅游重点,因而支撑当地屋价。

台湾住屋智库资深分析师陈炳辰表示:“林森商圈相较其他地方,他在日本游客上面还是一个旅游的重点,而且他们在地的商圈店面释出性其实不高。”因为日本观光客支撑了周边屋价,今年初甚至出现单价破300万的成交纪录,当地店面实力不容小觑。(整理:实习编辑黄韵璇)